Mgr Aertsstraat 14 A

Te koop: Levensloopbestendige woning met warmtepomp en zonnepanelen

Comfortabel en duurzaam wonen in een rustige en groene omgeving? Deze moderne woning uit 2021 aan de Mgr. Aertsstraat 14a in Swolgen biedt alles wat je zoekt! Levensloopbestendig, energiezuinig en zeer goed onderhouden. Instapklaar wonen in een huis met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen.

Begane grond
Je komt binnen via een verzorgde entree, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer (behalve de bijkeuken) en strak gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, welke past in de modern en verzorgde afwerking van de gehele woning.

De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer, strak stucwerk en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de warmtepomp opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, ideaal als achterom of voor dagelijks gebruik.

Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. Deze slaapkamer heeft een schuifdeur naar de badkamer, wat zorgt voor gemak en een goede toegankelijkheid.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubel, een hangend toilet, een royale inloopdouche en een designradiator. Modern, praktisch en comfortabel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een royale multifunctionele ruimte en de technische ruimte. De multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte of als slaapkamer en heeft een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Zowel het raam in de gevel als het dakraam zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. De ruimte is voorbereidt voor een wastafel met warm en koud water.

Vanuit de overloop is ook de technische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van het WTW-systeem (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor is deze verdieping functioneel ingericht met alle moderne technische voorzieningen netjes uit het zicht.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken. De buitenruimte is geheel omheind, wat zorgt voor veel privacy en veiligheid.

Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig, afgesloten met een poort, ideaal voor gemakkelijke toegang tot de tuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie
• Levensloopbestendige woning: Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Zonnepanelen: Op het dak aan de voorzijde zijn maar liefste 10 zonnepanelen geplaatst
• Warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning
• Parkeren: openbare parkeerplaats op loopstand

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!